Türkiye genelinde konut fiyatlarında son dönemde gözlemlenen reel düşüş eğiliminin önümüzdeki aylarda da devam etmesi bekleniyor. Ekonomistler, yüksek faiz oranları, artan inşaat maliyetleri ve konut talebindeki durgunluk nedeniyle piyasalarda fiyatların reel olarak gerileme trendinde olduğunu belirtiyor.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, konut fiyatları nominal olarak artış göstermeye devam etse de, enflasyonun yüksek seyretmesi nedeniyle reel fiyatlarda düşüş yaşanıyor. Yüksek enflasyonun alım gücünü azaltması ve konut kredisi maliyetlerinin artması, talebi olumsuz etkileyen başlıca faktörler arasında yer alıyor.

Gayrimenkul sektör temsilcileri, konut satışlarının özellikle ikinci el piyasasında belirgin şekilde yavaşladığını ifade ediyor. Yeni konut projelerine olan talepte de azalma yaşanırken, bu durum fiyatlardaki reel gerilemeyi tetikliyor.

Uzmanlar, düşüş eğiliminin devam edeceğini ancak bu durumun konut sahibi olmak isteyen alıcılar için fırsatlar yaratabileceğini belirtiyor. "Özellikle nakit alım gücü olanlar için bu süreç, uygun fiyatlarla konut sahibi olma şansı sunabilir" diyen sektör analistleri, arz-talep dengesinin 2025 yılına kadar yeniden şekillenebileceğini öngörüyor.

Konut fiyatlarındaki reel düşüş, yatırımcıların alternatif yatırım araçlarına yönelmesine neden olurken, sektör temsilcileri inşaat sektörünü canlandırmak için teşvik paketlerine ihtiyaç duyulduğunu ifade ediyor. Öte yandan, ekonomideki genel toparlanma ve faiz oranlarındaki olası düşüş, sektörde yeniden hareketlilik sağlayabilir.